新北市三重區神農街159號8F/11F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 32.3 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物12.44 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 五谷王段 218 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 37.8
神農街中位 42.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 15%比神農街中位 低 24%比三重區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+42%
2026 年推估1,488 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 55.5 萬/坪總 1,321 萬 2023-03-01 10F/11F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 34.3 萬/坪總 1,410 萬 2021-04-27 3F/11F 3房1廳1衛 · 32.48 坪 46.1 萬/坪總 1,277 萬 2020-10-06 3F/11F 0房0廳0衛 · 32.48 坪 31.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-16 4F/11F 0房0廳0衛 · 23.79 坪 39.9 萬/坪總 950 萬 2019-01-05 9F/11F 1房1廳1衛 · 41.17 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-16 10F/11F 1房1廳1衛 · 41.17 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-12-06 11F/11F 1房1廳1衛 · 41.17 坪 40.8 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。