新北市土城區金城路二段170號9F/14F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,594 萬 41.5 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物19.74 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 明德段 208 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,594 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,379 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 42.4
金城路二段中位 41.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比金城路二段中位 高 1%比土城區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,594 萬
+27%
2026 年推估2,025 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,103 萬
每月月付41,330 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 68.1 萬/坪總 2,558 萬 2024-01-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.41 坪 68.2 萬/坪總 1,648 萬 2023-12-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 53.6 萬/坪總 1,576 萬 2023-06-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 46.1 萬/坪總 2,218 萬 2023-03-15 9F/14F 3房1廳1衛 · 31.94 坪 44.9 萬/坪總 1,435 萬 2023-03-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 55.3 萬/坪總 1,768 萬 2023-01-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 39.54 坪 54.7 萬/坪總 1,950 萬 2022-12-25 4F/14F 1房1廳1衛 · 26.03 坪 49.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。