新北市板橋區華江一路72號3F/15F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,113 萬 43.7 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物12.97 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 板翠段 69 地號
價格拆解
成交總價1,113 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價953 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 45.5
華江一路中位 49.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 4%比華江一路中位 低 11%比板橋區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,113 萬
+28%
2026 年推估1,429 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：換約日期109/09/16，換約價格1200萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 6F/15F 3房1廳1衛 · 31.26 坪 70.2 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 46.1 萬/坪總 1,169 萬 2019-04-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 45.8 萬/坪總 1,173 萬 2019-04-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 44.5 萬/坪總 1,136 萬 2019-04-29 4F/15F 3房2廳1衛 · 31.59 坪 44 萬/坪總 1,135 萬 2019-04-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 49 萬/坪總 1,243 萬 2019-04-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 46.1 萬/坪總 1,164 萬 2019-04-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 44.9 萬/坪總 1,143 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。