新北市板橋區華江一路600號5F/18F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,849 萬 52.3 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物18.31 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
價格拆解
成交總價1,849 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,619 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 53.9
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 3%比華江一路中位 高 7%比板橋區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,849 萬
+1%
2026 年推估1,874 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,295 萬
每月月付48,523 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 17F/18F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 69.5 萬/坪總 2,400 萬 2025-06-17 18F/18F 3房2廳1衛 · 42.36 坪 66.2 萬/坪總 2,300 萬 2024-10-15 17F/18F 0房1廳0衛 · 42.69 坪 53.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-05-22 18F/18F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 55.4 萬/坪總 1,935 萬 2024-05-21 17F/18F 0房0廳0衛 · 42.69 坪 55.2 萬/坪總 1,923 萬 2024-05-11 15F/18F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 54.8 萬/坪總 1,936 萬 2024-04-28 4F/18F 0房0廳0衛 · 42.69 坪 52.6 萬/坪總 1,868 萬 2024-04-26 14F/18F 0房0廳0衛 · 42.69 坪 54.6 萬/坪總 1,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。