新北市五股區新城八路86號13F/15F
2014-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 32.3 萬/坪 × 63.73 坪
權狀坪數63.73 坪
主建物33.11 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.73 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪63.73 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,813 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.2
新城八路中位 32.3
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比新城八路中位 高 0%比五股區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,338 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-10-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 63.73 坪 36.1 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 63.73 坪 28.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-11-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.73 坪 28.7 萬/坪總 1,830 萬 2020-11-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.73 坪 24.2 萬/坪總 1,540 萬 2014-04-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.73 坪 32.2 萬/坪總 1,990 萬 2014-03-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.73 坪 31.5 萬/坪總 1,962 萬 2014-03-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.73 坪 32.3 萬/坪總 1,997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。