新北市汐止區伯爵街97巷19號5F/12F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 28.1 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物11.55 坪
公設比52.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 北峰段 548 地號
價格拆解
成交總價773 萬
扣車位後房價773 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 21.2
伯爵街中位 20.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 33%比伯爵街中位 高 38%比汐止區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交773 萬
+7%
2026 年推估830 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 22.4 萬/坪總 615 萬 2020-11-29 9F/12F 0房2廳1衛 · 16.51 坪 26.4 萬/坪總 435 萬 2018-11-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 16.51 坪 21.2 萬/坪總 350 萬 2017-11-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 16.51 坪 20.6 萬/坪總 340 萬 2017-04-20 2F/12F 2房1廳1衛 · 16.51 坪 21.2 萬/坪總 350 萬 2015-03-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.51 坪 23 萬/坪總 380 萬 2014-09-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 18.5 萬/坪總 510 萬 2013-08-02 5F/12F 1房2廳1衛 · 27.51 坪 16 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。