新北市八里區龍米路一段198號3F/26F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 21.4 萬/坪 × 17.32 坪
權狀坪數17.32 坪
主建物10.4 坪
公設比30.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.32 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪17.32 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.5
龍米路一段中位 26.3
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 13%比龍米路一段中位 低 19%比八里區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+49%
2026 年推估551 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。