新北市新莊區思源路192巷27號20F/25F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 48.1 萬/坪 × 70.91 坪
權狀坪數70.91 坪
主建物36.04 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.91 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪70.91 坪
土地坐落 中原段 329-1 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 49.1
思源路中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比思源路中位 高 4%比新莊區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,020 萬
+28%
2026 年推估3,870 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 25F/25F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 59.1 萬/坪總 5,025 萬 2020-12-16 12F/25F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 49.1 萬/坪總 3,360 萬 2017-11-25 20F/25F 4房2廳2衛 · 70.91 坪 44.4 萬/坪總 2,800 萬 2017-04-09 25F/25F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 56.2 萬/坪總 3,858 萬 2017-03-30 9F/25F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 48.1 萬/坪總 3,370 萬 2017-03-13 3F/25F 3房2廳2衛 · 82.75 坪 47.1 萬/坪總 3,200 萬 2017-03-12 15F/25F 3房2廳2衛 · 85.04 坪 51.4 萬/坪總 3,480 萬 2017-02-20 10F/25F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 38.8 萬/坪總 2,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。