新北市新莊區新北大道七段425號10F/24F
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 36.8 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物17.17 坪
公設比34.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 雙鳳段 91 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 37.7
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 2%比新北大道七段中位 高 13%比新莊區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-19 8F/24F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 48 萬/坪總 1,626 萬 2021-04-17 13F/24F 3房1廳2衛 · 40.5 坪 37.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-06 12F/24F 3房1廳2衛 · 40.63 坪 37.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-03 7F/24F 3房1廳2衛 · 40.63 坪 36.2 萬/坪總 1,220 萬 2020-08-08 24F/24F 3房1廳2衛 · 40.49 坪 40.4 萬/坪總 1,378 萬 2020-02-25 22F/24F 3房1廳2衛 · 39.64 坪 39.2 萬/坪總 1,315 萬 2020-02-09 23F/24F 3房1廳2衛 · 40.49 坪 39 萬/坪總 1,320 萬 2019-12-07 21F/24F 3房1廳2衛 · 40.5 坪 38.9 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。