新北市新莊區雙鳳路116巷8號

2019-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 802 萬 27.8 萬/坪 × 28.89 坪

權狀坪數28.89 坪

主建物28.89 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 28.89 坪

└ 主建物 28.89 坪

土地持分 10.33 坪

0 坪28.89 坪

土地坐落 丹鳳段 249 地號

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 27.8

雙鳳路中位 37.5

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位高 0%比雙鳳路中位低 26%比新莊區 2019 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交802 萬

+37%

2026 年推估1,097 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）642 萬

每月月付24,037 元

30 年總利息224 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。