新北市新莊區新崑路109號2F/15F
2019-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 29.9 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物15.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價775 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.2
新崑路中位 30.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比新崑路中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交965 萬
+36%
2026 年推估1,312 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 50.5 萬/坪總 1,565 萬 2024-01-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 41.1 萬/坪總 1,420 萬 2022-09-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 36.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-04-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 32.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.8 坪 27.6 萬/坪總 960 萬 2019-12-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 30.8 萬/坪總 1,065 萬 2019-08-15 4F/15F 0房0廳0衛 · 34.8 坪 32.1 萬/坪總 1,050 萬 2014-11-11 3F/15F 0房0廳0衛 · 34.8 坪 26.6 萬/坪總 927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。