新北市土城區青仁路356號6F/13F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 50.5 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物20.93 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 明德段 222 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,718 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 51.3
青仁路中位 39.3
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比青仁路中位 高 28%比土城區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,888 萬
+21%
2026 年推估2,279 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 63.5 萬/坪總 2,338 萬 2022-01-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 56.7 萬/坪總 2,179 萬 2021-12-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 52.8 萬/坪總 1,947 萬 2021-12-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 51.8 萬/坪總 1,983 萬 2021-11-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 56.9 萬/坪總 2,156 萬 2021-11-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 51.3 萬/坪總 1,976 萬 2021-11-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 49.7 萬/坪總 1,900 萬 2021-11-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 50.8 萬/坪總 1,919 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。