新北市土城區清水路109號15F/15F
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 41.5 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物24.86 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 青雲段 346 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 40.2
清水路中位 38.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 3%比清水路中位 高 9%比土城區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,858 萬
+37%
2026 年推估2,540 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-12-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 40.8 萬/坪總 1,650 萬 2017-12-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 40.2 萬/坪總 1,627 萬 2017-10-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 38 萬/坪總 1,720 萬 2017-07-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 40.1 萬/坪總 1,625 萬 2017-06-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 38 萬/坪總 1,540 萬 2017-06-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 37.9 萬/坪總 1,532 萬 2017-05-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 40 萬/坪總 1,800 萬 2016-11-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 41.3 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。