新北市新莊區福樂街156巷14弄12號5F/5F
2013-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 35.4 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物22.67 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 思賢段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 50.3
福樂街中位 36.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 30%比福樂街中位 低 2%比新莊區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：所有權人共2人含增建或未登記建物。燈飾.床組.梳妝台.熱水器.瓦斯爐.沙發.冷氣7台電冰箱.天然瓦斯
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。