新北市蘆洲區正和街28號2F/8F
2022-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,526 萬 35 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物30.13 坪
公設比13.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 九芎段 116 地號
價格拆解
成交總價1,526 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
正和街中位 32.1
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比正和街中位 高 9%比蘆洲區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,526 萬
+22%
2026 年推估1,859 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。