新北市新莊區萬安街57巷19號4F/5F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 27.4 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物31.19 坪
公設比2.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 富國段 615 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
萬安街中位 30.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比萬安街中位 低 11%比新莊區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,230 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。