新北市新莊區瓊林南路118之45號
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,118 萬 27.8 萬/坪 × 112.19 坪
權狀坪數112.19 坪
主建物80.61 坪
公設比20.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 112.19 坪
└ 主建物 80.61 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 29.73 坪
0 坪112.19 坪
土地坐落 公館段 866-1 地號（共 61 筆土地）
價格拆解
成交總價3,118 萬
扣車位後房價3,118 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
瓊林南路中位 21.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比瓊林南路中位 高 31%比新莊區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,118 萬
+21%
2026 年推估3,768 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。