新北市新莊區立信一街100號2F/13F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 40.8 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物28.89 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪52 坪
土地坐落 榮富段 929 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 38.6
立信一街中位 39.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 6%比立信一街中位 高 4%比新莊區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+13%
2026 年推估2,397 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 2F/13F 4房2廳1衛 · 52 坪 49.5 萬/坪總 2,558 萬 2023-03-25 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 43.6 萬/坪總 2,320 萬 2015-06-09 4F/13F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 38.6 萬/坪總 2,050 萬 2015-05-03 8F/13F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 37.6 萬/坪總 1,998 萬 2014-06-04 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 39.5 萬/坪總 2,100 萬 2013-12-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 52.66 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-11 13F/13F 4房2廳2衛 · 57.81 坪 35.8 萬/坪總 2,070 萬 2012-09-08 11F/13F 4房2廳2衛 · 52.66 坪 35.9 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。