新北市板橋區華江九路7號4F/17F
2018-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,126 萬 38 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物16.14 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 江翠段 176 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價971 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 46.2
華江九路中位 51
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 18%比華江九路中位 低 25%比板橋區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,126 萬
+42%
2026 年推估1,599 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）777 萬
每月月付29,102 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 9F/17F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 82.8 萬/坪總 2,380 萬 2023-11-24 14F/17F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 69.9 萬/坪總 2,050 萬 2020-10-15 3F/17F 0房0廳0衛 · 25.74 坪 43.8 萬/坪總 1,128 萬 2020-09-12 15F/17F 2房1廳1衛 · 38.96 坪 50.4 萬/坪總 1,468 萬 2020-09-06 12F/17F 2房1廳1衛 · 38.96 坪 37.1 萬/坪總 1,445 萬 2020-04-06 9F/17F 2房1廳1衛 · 38.96 坪 46.1 萬/坪總 1,355 萬 2020-03-20 14F/17F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 47.4 萬/坪總 1,430 萬 2020-01-19 13F/17F 2房1廳1衛 · 38.96 坪 46.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。