新北市三重區水漾路二段36號
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 73 萬/坪 × 57.73 坪
權狀坪數57.73 坪
主建物29.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.73 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪57.73 坪
土地坐落 三重段 141 地號
價格拆解
成交總價3,660 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價3,475 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 73
水漾路二段中位 57.3
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比水漾路二段中位 高 27%比三重區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,660 萬
+3%
2026 年推估3,766 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。