新北市新莊區後港二路72號3F/14F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 31 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物15.06 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 四維段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33.2
後港二路中位 32.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 7%比後港二路中位 低 6%比新莊區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+36%
2026 年推估1,074 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 56.2 萬/坪總 1,430 萬 2020-06-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 35.4 萬/坪總 900 萬 2020-02-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 36.1 萬/坪總 920 萬 2019-09-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 34.2 萬/坪總 870 萬 2019-09-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 33.4 萬/坪總 1,045 萬 2019-09-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 31.6 萬/坪總 805 萬 2019-09-13 1F/14F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 32.6 萬/坪總 820 萬 2019-09-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 31.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。