新北市板橋區華江三路42號6F/14F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 44.3 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物13.26 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 板翠段 14 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 45.3
華江三路中位 50.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比華江三路中位 低 12%比板橋區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,198 萬
+44%
2026 年推估1,724 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。