新北市板橋區光復街50之2號3F/8F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 42.8 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物12.48 坪
公設比35.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 埔墘段 37 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
光復街中位 39.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比光復街中位 高 8%比板橋區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,277 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。