新北市土城區莊園街162號13F/24F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 43.1 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物12.43 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價905 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 41.6
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 4%比莊園街中位 低 4%比土城區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+27%
2026 年推估1,423 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：111/04/01讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 13F/24F 2房1廳1衛 · 26.36 坪 54.6 萬/坪總 1,438 萬 2021-09-01 2F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 47.7 萬/坪總 1,223 萬 2021-01-14 16F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 43.1 萬/坪總 1,140 萬 2020-12-18 18F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 43.2 萬/坪總 1,165 萬 2020-12-05 14F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 43.3 萬/坪總 1,130 萬 2020-12-04 12F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 43.6 萬/坪總 1,140 萬 2020-11-26 17F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 43 萬/坪總 1,108 萬 2020-10-09 19F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 43.5 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。