新北市樹林區博愛街41號4F/8F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 36.3 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物19.47 坪
公設比29.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 博愛段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 27.7
博愛街中位 28.5
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 31%比博愛街中位 高 27%比樹林區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,109 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 6F/8F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 41.2 萬/坪總 606 萬 2020-12-11 4F/8F 0房1廳1衛 · 14.62 坪 34.9 萬/坪總 510 萬 2019-06-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 29.3 萬/坪總 431 萬 2016-11-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 23.3 萬/坪總 950 萬 2016-09-25 3F/8F 1房0廳1衛 · 8.3 坪 32.5 萬/坪總 270 萬 2015-06-25 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 31.5 萬/坪總 460 萬 2014-11-27 4F/8F 3房2廳1衛 · 30.29 坪 24.6 萬/坪總 745 萬 2014-08-07 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.3 坪 31.9 萬/坪總 265 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。