新北市新店區央北二路206巷27號13F/15F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 60.6 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物16.24 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 斯馨段 33 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 59.5
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比央北二路中位 高 6%比新店區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+11%
2026 年推估2,023 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 95.1 萬/坪總 2,760 萬 2021-04-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 55.7 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 57.8 萬/坪總 1,745 萬 2020-09-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 55.9 萬/坪總 1,696 萬 2020-09-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 61.8 萬/坪總 1,860 萬 2020-08-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 54.6 萬/坪總 1,660 萬 2020-08-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 53.1 萬/坪總 1,860 萬 2020-07-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 59.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。