新北市板橋區溪北路172號7F/9F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38.7 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物26.24 坪
公設比17.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 中興段 287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 35
溪北路中位 31.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 11%比溪北路中位 高 21%比板橋區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+8%
2026 年推估1,784 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。