新北市板橋區華江一路576號12F/19F

2023-03-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 61.7 萬/坪 × 25.95 坪

權狀坪數25.95 坪

主建物14.24 坪

公設比35.4%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 25.95 坪

└ 主建物 14.24 坪

└ 公設等 11.71 坪

土地持分 3.42 坪

0 坪25.95 坪

土地坐落 江翠段 172 地號

成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪

本筆成交 61.7

本棟中位 40.3

華江一路中位 49

板橋區 2023 年中位 54.6

比本棟中位高 53%比華江一路中位高 26%比板橋區 2023 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,600 萬

+8%

2026 年推估1,730 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層12F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。