新北市板橋區宏國路21號9F/13F

2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,800 萬 42.2 萬/坪 × 42.66 坪

權狀坪數42.66 坪

主建物25.84 坪

公設比31.5%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 42.66 坪

└ 主建物 25.84 坪

└ 公設等 16.82 坪

土地持分 4.64 坪

0 坪42.66 坪

土地坐落 江子翠段溪頭小段 92 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪

本筆成交 42.2

本棟中位 42.4

宏國路中位 51.9

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位高 0%比宏國路中位低 19%比板橋區 2019 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,800 萬

+28%

2026 年推估2,311 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2016-05-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 42.4 萬/坪總 2,150 萬

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看新北市板橋區宏國路21號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。