新北市三重區三信路198號4F/12F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 48.6 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物24.69 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 富貴段 530 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 43
三信路中位 44.6
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 13%比三信路中位 高 9%比三重區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+15%
2026 年推估2,923 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。