新北市土城區明德路一段240巷9號2F/12F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 31.4 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物39.13 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 清水段 1260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 28
明德路一段中位 39.4
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 12%比明德路一段中位 低 20%比土城區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+11%
2026 年推估1,732 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 6F/12F 4房1廳2衛 · 49.71 坪 34.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-28 0房0廳0衛 · 17.9 坪 54.5 萬/坪總 975 萬 2021-11-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 30.9 萬/坪總 1,538 萬 2020-04-05 0房0廳0衛 · 17.9 坪 49.5 萬/坪總 886 萬 2016-06-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 28.6 萬/坪總 970 萬 2014-10-20 12F/12F 4房2廳2衛 · 33.95 坪 29.6 萬/坪總 1,005 萬 2013-11-06 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 24.3 萬/坪總 1,210 萬 2013-08-09 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.71 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。