新北市汐止區新臺五路二段238巷7號7F/11F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 41.3 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物17.35 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 水源段 1083 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.5
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 17%比汐止區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+15%
2026 年推估1,695 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：E區公設價格92000已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-06 4F/11F 2房1廳2衛 · 30.76 坪 41 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-22 2F/11F 2房1廳2衛 · 41.99 坪 40.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-17 8F/11F 2房1廳2衛 · 42.22 坪 41.5 萬/坪總 1,477 萬 2023-04-17 3F/11F 2房1廳2衛 · 41.99 坪 40.7 萬/坪總 1,441 萬 2023-03-12 9F/11F 4房1廳2衛 · 64.47 坪 43.3 萬/坪總 2,270 萬 2023-01-16 10F/11F 3房1廳2衛 · 48.5 坪 42.4 萬/坪總 1,750 萬 2022-11-24 11F/11F 2房1廳2衛 · 42.89 坪 42.7 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。