新北市汐止區鄉長路一段55巷19號10F/12F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 43.6 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物21.69 坪
公設比18.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 建成段 141 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 23.3
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 87%比鄉長路一段中位 高 74%比汐止區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+8%
2026 年推估1,667 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。