新北市中和區光華街89號8F/14F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 43.2 萬/坪 × 57.81 坪
權狀坪數57.81 坪
主建物35.59 坪
公設比23.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.81 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪57.81 坪
土地坐落 南工段 432 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
光華街中位 40
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 8%比中和區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+25%
2026 年推估3,131 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。