新北市土城區明德路一段29巷16號16F/16F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 35.7 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物46.26 坪
公設比13.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 金城段 418 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
明德路一段中位 39.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 10%比土城區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+13%
2026 年推估2,374 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。