新北市新莊區中平路377巷17弄68號7F/13F
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,395 萬 37.3 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物21.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 榮富段 844 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 52.4
中平路中位 40.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 29%比中平路中位 低 7%比新莊區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,395 萬
+36%
2026 年推估1,897 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。