新北市新莊區思源路462號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 92.3 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物15.26 坪
公設比25.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 中原段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
思源路中位 46.5
新莊區 2021 年中位 43.3
比思源路中位 高 98%比新莊區 2021 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+22%
2026 年推估2,318 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。