新北市新莊區昌平街109號6F/18F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 40.8 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物23.67 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 副都心段一小段 222 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.9
昌平街中位 36.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 3%比昌平街中位 高 11%比新莊區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,875 萬
+39%
2026 年推估2,613 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 18F/18F 4房2廳2衛 · 76.13 坪 60 萬/坪總 4,000 萬 2019-08-26 2F/18F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 40.4 萬/坪總 1,820 萬 2019-06-05 18F/18F 3房2廳2衛 · 76.13 坪 47.6 萬/坪總 3,220 萬 2019-04-20 17F/18F 2房2廳2衛 · 54.26 坪 43 萬/坪總 1,970 萬 2019-04-13 16F/18F 2房2廳2衛 · 54.26 坪 42.4 萬/坪總 1,958 萬 2019-04-12 14F/18F 2房2廳2衛 · 54.26 坪 41.9 萬/坪總 1,925 萬 2019-04-11 15F/18F 2房2廳2衛 · 54.26 坪 42.2 萬/坪總 1,925 萬 2019-03-09 10F/18F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 41.7 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。