新北市樹林區學勤路241號10F/13F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 38.8 萬/坪 × 61.04 坪
權狀坪數61.04 坪
主建物30.23 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.04 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪61.04 坪
土地坐落 大學段二小段 60 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
學勤路中位 28.4
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 37%比樹林區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,060 萬
+35%
2026 年推估2,788 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：110/03/02更名轉讓夫妻轉讓金額2060萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 43.4 萬/坪總 2,650 萬 2019-10-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 36.3 萬/坪總 1,925 萬 2019-10-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 35.5 萬/坪總 1,906 萬 2019-09-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 39.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 38.6 萬/坪總 2,050 萬 2019-09-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 72.55 坪 38.4 萬/坪總 2,200 萬 2019-07-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 39 萬/坪總 2,080 萬 2019-06-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 38.8 萬/坪總 2,075 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。