新北市三重區長樂街135巷11號2F/5F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 38.5 萬/坪 × 18.47 坪
權狀坪數18.47 坪
主建物12.97 坪
公設比19.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.47 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪18.47 坪
土地坐落 光榮段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 35.2
長樂街中位 41.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 9%比長樂街中位 低 7%比三重區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+32%
2026 年推估940 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-28 5F/5F 4房1廳2衛 · 18.47 坪 51.4 萬/坪總 950 萬 2017-08-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.47 坪 33.6 萬/坪總 620 萬 2013-07-26 3F/5F 0房0廳0衛 · 18.47 坪 33 萬/坪總 610 萬 2013-07-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.47 坪 35.2 萬/坪總 650 萬 2013-05-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.47 坪 34.9 萬/坪總 645 萬 2013-05-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.47 坪 33 萬/坪總 610 萬 2013-05-16 1F/5F 2房1廳1衛 · 18.01 坪 36.5 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。