新北市板橋區長江路二段79號2F/8F
2024-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 45.5 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物20.61 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 幸福段 26 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 47.8
長江路二段中位 47.6
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 5%比長江路二段中位 低 4%比板橋區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,918 萬
+2%
2026 年推估1,960 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。