新北市新莊區新莊路318號5F/5F
2021-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.7 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物29.64 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 文德段 736 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
新莊路中位 35.4
新莊區 2021 年中位 43
比新莊路中位 低 56%比新莊區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+21%
2026 年推估604 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：爸爸賣給兒子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。