新北市板橋區華江三路208號21F/22F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 59.8 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物24.65 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價3,025 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 51.2
華江三路中位 47.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 17%比華江三路中位 高 25%比板橋區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,025 萬
+21%
2026 年推估3,652 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 12F/22F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 69.8 萬/坪總 3,153 萬 2026-01-04 14F/22F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 81.4 萬/坪總 3,638 萬 2021-08-13 2F/22F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 43.7 萬/坪總 2,048 萬 2021-01-14 7F/22F 1房2廳2衛 · 50.52 坪 52.8 萬/坪總 2,380 萬 2020-11-24 5F/22F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 47.9 萬/坪總 2,217 萬 2020-11-01 4F/22F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 43.1 萬/坪總 1,998 萬 2020-09-04 6F/22F 2房2廳2衛 · 51.31 坪 49.5 萬/坪總 2,250 萬 2020-08-24 10F/22F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 50.2 萬/坪總 2,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。