新北市土城區中正路160號10F/14F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 37.2 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物18.16 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 明德段 196 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37
中正路中位 38.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 4%比土城區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,405 萬
+31%
2026 年推估1,838 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 70.9 萬/坪總 2,520 萬 2024-01-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 57.7 萬/坪總 2,338 萬 2023-02-12 14F/14F 3房1廳2衛 · 32.16 坪 49.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-08-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 38.1 萬/坪總 1,225 萬 2019-07-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 35.9 萬/坪總 1,371 萬 2019-07-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 36.3 萬/坪總 1,388 萬 2019-07-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 36.1 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 37 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。