新北市樹林區佳園路一段111號13F/14F
2017-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 19.9 萬/坪 × 61.04 坪
權狀坪數61.04 坪
主建物29.19 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.04 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪61.04 坪
土地坐落 佳園段 597 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22.7
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 12%比佳園路一段中位 低 15%比樹林區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。