新北市三重區仁義街79巷58號5F/12F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 42.5 萬/坪 × 17.59 坪
權狀坪數17.59 坪
主建物10.55 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.59 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪17.59 坪
土地坐落 仁信段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 43.3
仁義街中位 41.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 2%比仁義街中位 高 3%比三重區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交748 萬
+32%
2026 年推估990 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 15.26 坪 31.4 萬/坪總 479 萬 2022-01-02 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.52 坪 51.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 42.8 萬/坪總 938 萬 2020-10-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 43.3 萬/坪總 931 萬 2020-09-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 43.5 萬/坪總 970 萬 2020-09-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 42.6 萬/坪總 925 萬 2020-08-31 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 42.6 萬/坪總 925 萬 2020-08-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.52 坪 43.3 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。