新北市泰山區明志路二段298巷17弄12號5F/6F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.4 萬/坪 × 27.37 坪
權狀坪數27.37 坪
主建物20.21 坪
公設比14.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.37 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪27.37 坪
土地坐落 南林段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
明志路二段中位 29.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 8%比泰山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+19%
2026 年推估890 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。