新北市土城區明德路二段195號6F/14F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 31.9 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物34.29 坪
公設比15.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 員和段 37 地號
價格拆解
成交總價1,802 萬
扣車位後房價1,802 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.3
明德路二段中位 43.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比明德路二段中位 低 26%比土城區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,802 萬
+27%
2026 年推估2,289 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,008 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。