新北市土城區中正路126號15F/15F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 38.1 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物17.03 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 明德段 198 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 37.3
中正路中位 38.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 1%比土城區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+21%
2026 年推估1,569 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 69.6 萬/坪總 2,250 萬 2024-04-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 32.2 萬/坪總 1,324 萬 2021-08-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.51 坪 37.4 萬/坪總 1,290 萬 2019-11-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.51 坪 36.6 萬/坪總 1,270 萬 2018-12-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 37.4 萬/坪總 1,272 萬 2018-12-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 37.4 萬/坪總 1,267 萬 2018-12-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 37.1 萬/坪總 1,268 萬 2018-12-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 37.2 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。