新北市泰山區明志路二段295號
2019-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 41.7 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物21.4 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 文程段 818 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
明志路二段中位 29.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比明志路二段中位 高 40%比泰山區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+45%
2026 年推估1,445 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。